这是在这个国家最疯狂的市场之一找房子的感觉
(CNN)随着利率上周回升至3%以上，超廉价抵押贷款的日子可能已经屈指可数了。
据房地美(Freddie Mac)的数据，截至10月14日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至3.05%，为今年4月以来的最高水平。15年期固定利率抵押贷款上升至2.3%。
在大流行的第一年，利率稳步下降，在2021年初达到历史最低水平，30年期抵押贷款利率为2.65%。整个春天，这一比例一直上升到四月份的3.18%，之后再次下降，在夏季的大部分时间里降到了略低于3%的水平。
房地美(Freddie Mac)首席经济学家山姆·卡特(Sam Khater)表示，现在预计利率将继续逐渐上升，因为持续的流行病和紧缩的货币政策导致通胀压力增加。
虽然利率仍处于历史低位，但房价仍在历史高位附近徘徊。
“由于房价上涨，许多潜在购房者都在观望，”Khater说。“不断上升的抵押贷款利率加上不断上涨的房价，使潜在购房者的负担能力变得更具挑战性。”
抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的每周调查显示，随着利率上升，再融资对房主的吸引力正在下降，再融资的比例上周有所下降。
MBA经济和行业预测副总裁乔尔•坎(Joel Kan)表示:“我们继续预计，随着利率走高，借款人看到利率激励减弱，再融资活动将继续减弱。”
但MBA的数据显示，购房申请数量上升，表明购房者正在努力买房。
Realtor.com的经济研究经理George Ratiu说，对大多数购房者来说，融资成本仍然有利，为首次购房者提供了继续寻找住房的强大动力。
他说:“10月中旬，与过热的上半年相比，待售房屋数量有所改善，导致价格增长放缓。”“看起来，买家和卖家终于从过去一年的疫情引发的踩踏中退了一步，重新站稳脚跟，重新评估下一步行动。”
