尽管开始将一室公寓作为日本房地产投资进行投资很容易，但许多人可能会认为容易犯错并且没有利润。
如果您误读了市场价格或物业，一室公寓投资肯定不会获利。
但是，目前，越来越多的人开始投资一室公寓作为房地产投资。
一室公寓投资可在偏远地区完成，房地产投资贷款也可提供，这使其成为一种受欢迎的投资，可以从零资本开始。
实际上，一些居住在农村地区的人在市中心购买了单间公寓并出租该物业以赚取租金收入。
一室公寓投资是那些可以根据优点和缺点不断思考如何做成功的人的最佳赚钱方法。
但是，单室公寓投资可能会失败，并且如果您在位置，价格设置或开始时间方面出错，则可能会损失很多钱。
在这里，对于那些正在考虑是否将一室公寓作为房地产投资失败的人，我们将介绍一室公寓的投资是否有利可图，然后介绍哪种投资方法是好的。
单身公寓投资是有利可图还是有亏损？
即使一室公寓投资是一项有利可图的投资，损益也将取决于目的。对于那些以节税为目的的人来说，这可能是有利可图的，但对于那些想在不花钱的情况下获得大量失业收入的人来说，这可能是一种损失。
就是说，近年来，购买投资公寓的人数一直在增加，尽管购买时购买工作室公寓的费用很高。其中，单间公寓价格实惠且受欢迎。
我们建议您检查一室公寓在房地产投资中的优缺点，并考虑对一室公寓进行投资是否有利可图。
投资一室公寓的好处
首先，我想介绍投资一室公寓的好处。
您可以先从少量钱中节省税款
由于一室公寓是您自己的财产，因此您可以在购买时使用房地产投资贷款。任何收入稳定的人（例如上班族）都可以借贷，因此即使您自己的资金很少，也可以购买公寓。但是，据说投资贷款比普通住房贷款具有更严格的筛选条件。
另外它还可以从使用房地产投资贷款中扣除所得税，将来也有可能节省遗产税和赠与税。因此，您可以期望有节税的效果。
稳定的租金收入
有了借款人，所有租金都归您所有。即使您仅拥有一处房产，如果市中心的租金很高，仅此一项就能产生一定的收入。
此外，单间公寓可以长期运行，因此您将能够建立稳定的劳动收入。
符合人寿保险资格
您必须在购买投资公寓的同时购买团体信用人寿保险。该保险是一种便捷的系统，使购买者能够弥补因他/她因某种原因去世或无法工作而无法偿还的贷款余额。
投资一室公寓的缺点
另一方面，投资一室公寓有什么不利条件？
没有借款人的零收入
由于只有公寓的租金是收入，因此有人出租时有收入，但是如果没有借款人，那段时间的收入将为零。有一种称为转租合同的系统，即使很难找到借款人，也可以每月产生租金收入。在这种系统中，财产存放在管理公司中，管理公司代表所有者管理财产，并向所有者支付租金的80％至90％。剩下的10％到20％将是管理公司的收入。
高税收和维护成本
购买者支付购买公寓时产生的所有税金，而拥有财产的购买者也承担装修和维修的费用，从而导致财产的维护成本很高。这就是为什么大多数公寓除了收取租金外还要收取管理和维护费用的原因。
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