2021年预算:抵押担保,帮助购房者支付5%的定金

放大字体  缩小字体 2024-04-18 23:40  浏览次数:55
For Sale and Sold signs outside houses in north London
图像copyrightPA媒体

一项新的抵押担保计划将在下周的预算中宣布,该计划旨在帮助拥有少量存款的人购买房产。

政府将向贷款机构提供激励措施,收回95%已经“几乎消失”的抵押贷款。在大流行期间,财政部说。

新计划并不限制首次购房者或新建房屋,但将有60万英镑的限制。

鲍里斯·约翰逊说他想要“租一代”。成为“购买的一代”。

卡梅伦还说:“年轻人不应该被排除在拥有自己住房的机会之外,现在想要拥有房产比以往任何时候都要容易。”

预算是多少?什么时候?“暂时休假是一条救生索,我希望他们能延长这一期限,为培训生计划注入1.26亿英镑。

英国财政大臣Rishi Sunak将在周三的下议院演讲中公布该计划,他补充说:“拥有住房是数百万人的梦想,我们希望尽可能多的人得到帮助。”

财政部表示,冠状病毒大流行意味着低存款抵押贷款很少,1月份市场上只有8笔。

银行通常认为低存款抵押贷款风险更大,因为它们更容易受到房价负面变化的影响——这意味着人们持有的债务超过了他们的房屋价值。

根据将于4月在全英国推出的新计划,政府将承担部分此类风险。

New homes are seen being built on November 07, 2020 in Congleton, Cheshire
新的抵押贷款担保计划并不局限于新建房屋或首次购房者

财政部称,贷款机构将有权购买政府担保,如果买家无法偿还抵押贷款,政府担保将补偿贷款机构的部分损失。

同时还提供为期至少五年的固定利率抵押贷款。

最新的计划基于“帮助购买抵押贷款担保计划”(Help to Buy mortgage guarantee scheme),该计划于2013年在戴维•卡梅伦(David Cameron)政府时期推出,并于2016年底关闭新贷款。

财政部表示,该政策“在2008年金融危机后为高贷款价值比贷款市场注入了活力”。并使10万户家庭在全英国购买了房产。

统计数据显示,其中80%是首次购房者购买的。但住房慈善机构Shelter表示,该计划使房价上涨了1.4%。

2019冠状病毒病(Covid - 19)延迟,延长购房期限对首次购房者有帮助吗?

“帮助购房”抵押担保计划不同于“帮助购房”股权贷款计划,后者仍允许英国首次购房者获得政府贷款,以支付购买新住房的成本。

股权贷款计划因没有充分瞄准那些最需要财政帮助的人,以及提高了大型住宅建筑商的利润而受到批评。

哈利法克斯的数据显示,近几个月来,一套普通英国住宅的价格首次超过了25万英镑。

新计划可能与英格兰和北爱尔兰印花税假期的结束相吻合,该假期将于3月31日结束,不过可能会延长。

停止,开始的

工党批评政府的“停止,开始”。在大流行期间采取的支助措施。

影子大臣annelese Dodds告诉《泰晤士报》,保守党对休假和其他经济支持措施的做法显示了“信心的失败”。并“导致了更大的负面经济影响”,导致了失业。

与此同时,苏纳克表示,他将利用预算向英国人民通报新冠病毒危机后的经济状况。

在解释政府对疫情的经济反应时,苏纳克向英国《金融时报》表示:“我们做得很大,我们做得很早,但还会有更多,预算中还会有更多。”但(在公共财政方面)存在挑战,我想对人们坦白这一挑战。”

他补充说:“我将不惜一切代价在这场危机中保护英国人民,我将继续信守这一承诺。”

预计下周的公告还将包括一个新的1亿英镑的特别工作组,以打击利用支持计划(如休假)的诈骗者。

政府表示,税务官员已经对涉嫌欺诈活动展开了约1万起调查。

在其他地方,英国也将在周三宣布增加1.26亿英镑的培训生。

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