在没有包层或有包层的公寓里，人们在没有安全检查的情况下无法移动
新的指导方针已经发布，旨在减少银行和建筑协会要求对公寓街区进行的墙体安全调查的次数。
成千上万的公寓业主无法出售或再抵押贷款，因为他们无法完成支票。
英国皇家特许测量师学会(RICS)表示，这将帮助银行在不需要检查时节省时间。
大多数贷款机构可能会采纳这一建议，但没有担保。
在格伦费尔大厦(Grenfell Tower) 72人死亡后，这些检查最初是为了评估高层公寓覆层的潜在财务影响。
首先，只有那些拥有易燃外墙的高层公寓的人受到了影响。
包层规则:“我希望我没有买我的公寓”安全检查放松，帮助公寓业主“处于迷茫”但在政府于2020年1月将其建议扩展到小型房产之后，抵押贷款机构开始要求更广泛的卖家进行火灾调查。
成千上万的承租人在出售或再抵押时被要求提供EWS1外墙安全表格。
根据政府的说法，这需要一个专业的调查，但是没有足够的合格的调查者来做检查，导致成千上万的业主“处于困境”。
昂贵的补救的
一些业主还报告说，当他们的建筑上似乎很少或没有易燃材料时，他们会被要求购买ews1。
RICS表示，其新的指导方针将明确需要或不需要额外检查以加速抵押贷款审批的房产类型。
该公司表示，这项指导是“煞费苦心”的结果。咨询估价师，出租人，贷款人的消防安全专家和政府。
“这项声明是打开市场的关键一步，它确保了只有那些由于包层的安全考虑而存在昂贵修复风险的建筑才需要接受额外的检查，”皇家特许测量师协会(RICS Standards &监管委员会。
“该指导预计将导致EWS1请求的数量减少，因此将允许更多地关注高风险建筑的评估，这将加快整个过程，同时确保对贷款方和购买者的适当保护。”
美国住房部长罗伯特·詹里克说，一些公寓业主感到“进退两难”
去年，政府试图解决积压的问题，称没有包层的公寓楼不再需要EWS1检查。
但抵押贷款机构拒绝承认该指令。
住房部长罗伯特·詹里克说，RICS的新指导将意味着“近50万的出租人将不再需要EWS1表格——帮助房主更快更容易地出售或再抵押贷款”。
他补充说，政府已经额外支付了500名测量师的培训，以便在必要时进行EWS1检查。
“政府”还提供了一笔史无前例的50亿英镑投资，以保护租赁者免受覆盖修复费用的影响。他说。
“风险偏好”
代表贷款机构的英国金融和建筑协会在一份联合声明中表示，他们预计许多贷款机构将遵循这一指导方针，“这将导致EWS1贷款申请数量下降”。
但他们补充称，这仍是“各银行根据自身的风险偏好”做出的决定。
RICS表示，将与政府和其他利益相关方合作，确保该指南在4月5日前得到实施。
它还将发布关于多层、多住户建筑相关风险的建议，供买卖双方参考。
霍利没想到EWS1会遇到这么大的困难
“我希望我没有买我的公寓”
NHS工作人员Holly Ciesielczuk于2019年3月购买了她位于Redbridge的一层公寓75%的股份。
但一年后，当她试图借更多的钱来增加持股份额时，她遇到了一个绊脚石。
在初步调查之后，她的抵押贷款机构要求她填写EWS1表格，该表格可以在评估建筑物外墙后获得。
贷款者给霍莉贷款的原因是那栋楼的阳台铺的是木地板。
然而，她说，她的住房协会不会同意EWS1，因为该建筑不够高，不符合标准。
没有它，贷款人拒绝抵押贷款，她尝试的下一个银行也是如此。再加上她伴侣的癌症诊断，她付出了代价。
我完全崩溃了。如果我知道这会造成多大的压力，我就不会买我的公寓了。”她告诉BBC。
她仍然无法获得新的抵押贷款，但仍抱有希望。
“无论是天真地还是乐观地，我都希望这份指引能清楚地说明我是否能够获得抵押贷款。”霍莉说。
